640 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 170,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 570,2 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 268 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087237981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
07047087237981400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 82 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 196 m · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +53 060 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 641 006 $ Poids 43 % |
| 2 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +419 $ | 90 933 $ Poids 19 % |
| 3 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 030 $ Poids 16 % |
| 4 | 390, Rang Saint-Philippe, Amqui 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 505 $/m²) 179,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 405 $ Poids 5 % |
| 5 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 295 673 $ Poids 5 % |
| 6 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 357 887 $ Poids 3 % |
| 7 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 348 570 $ Poids 1 % |
| 8 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 310 141 $ Poids 1 % |
| 9 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 341 914 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 381 597 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 065 $ Poids 0 % |
| 12 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 311 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.