45 Rue PERRON · Amqui
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 98,7 m² · constr. 2021 · terrain 3 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 613,8 m²
Frontage
102 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 338 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087244820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
07047087244820700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 89 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 165 m · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 534 108 $ Poids 91 % |
| 2 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 325 m · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 443 $ Poids 78 % |
| 3 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 196 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 627 $ Poids 75 % |
| 4 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 231 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 377 931 $ Poids 32 % |
| 5 | , Amqui 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 133 902 $ Poids 14 % |
| 6 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 178 522 $ Poids 12 % |
| 7 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 172 $ Poids 8 % |
| 8 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 368 224 $ Poids 7 % |
| 9 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 222 036 $ Poids 5 % |
| 10 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −33 128 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 415 781 $ Poids 4 % |
| 11 | 1, rue Ozias-Leduc, Amqui 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 646 $/m²) 92,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 892 $ Poids 3 % |
| 12 | 107, rue Marc-Aurèle-Fortin, Amqui 2024-09-26 · 2.6 km · Vendu 253 000 $ (2 663 $/m²) 95 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 334 269 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.