627 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 87,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 277,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 175 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087245019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
07047087245019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 47 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 269 m · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −34 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 722 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 125 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 304 754 $ Poids 45 % |
| 3 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 62 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 317 715 $ Poids 44 % |
| 4 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 706 $ Poids 12 % |
| 5 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 159 727 $ Poids 10 % |
| 6 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 108 731 $ Poids 4 % |
| 7 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 342 865 $ Poids 4 % |
| 8 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 783 $ Poids 3 % |
| 9 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 231 446 $ Poids 3 % |
| 10 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 219 715 $ Poids 3 % |
| 11 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 299 172 $ Poids 3 % |
| 12 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 184 192 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.