623 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 117 m² · constr. 1979 · terrain 2 017,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 272 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087245096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
07047087245096500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 79 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 144 m · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 535 014 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 231 m · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 258 405 $ Poids 67 % |
| 3 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 110 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 354 219 $ Poids 67 % |
| 4 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 266 m · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 350 245 $ Poids 47 % |
| 5 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 286 $ Poids 14 % |
| 6 | , Amqui 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 121 215 $ Poids 10 % |
| 7 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 124 216 $ Poids 6 % |
| 8 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 394 724 $ Poids 5 % |
| 9 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 251 541 $ Poids 5 % |
| 10 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 353 019 $ Poids 4 % |
| 11 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 340 963 $ Poids 3 % |
| 12 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 203 203 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.