620 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 105,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 306,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 156 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087245779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
07047087245779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 59 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 84 m · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 459 526 $ Poids 99 % |
| 2 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 183 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 570 $ Poids 80 % |
| 3 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 201 m · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 661 $ Poids 63 % |
| 4 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 52 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 333 421 $ Poids 25 % |
| 5 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 867 $ Poids 20 % |
| 6 | , Amqui 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 114 685 $ Poids 12 % |
| 7 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 162 502 $ Poids 7 % |
| 8 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 564 $ Poids 7 % |
| 9 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 225 573 $ Poids 6 % |
| 10 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 311 279 $ Poids 5 % |
| 11 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 374 780 $ Poids 4 % |
| 12 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 824 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.