618 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
121 800 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 65,4 m² · constr. 1970 · terrain 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 400 $
Rôle antérieur 61 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087245897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
54 700 $
Rôle antérieur
61 200 $
ID provincial
07047087245897400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 7 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 155 113 $ Poids 13 % |
| 2 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 168 648 $ Poids 2 % |
| 3 | 915, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 139 340 $ Poids 2 % |
| 4 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 195 748 $ Poids 1 % |
| 5 | 136, rue Blanchet, Amqui 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (3 322 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 221 290 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 159 061 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 170 732 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 126 996 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Bellevue, Amqui 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (2 160 $/m²) 62,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 161 318 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Bellevue, Amqui 2024-07-10 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (1 099 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 85 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 4.2 km · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 87 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.