630 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
190 500 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 85,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 524,4 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 187 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087246543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
07047087246543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±267.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 35 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 211 m · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 835 $ Poids 95 % |
| 2 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 4 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 644 $ Poids 45 % |
| 3 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 165 425 $ Poids 10 % |
| 4 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 185 930 $ Poids 7 % |
| 5 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 478 $ Poids 4 % |
| 6 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 003 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 241 922 $ Poids 3 % |
| 8 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +906 $ | 191 619 $ Poids 3 % |
| 9 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 220 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 313 475 $ Poids 3 % |
| 10 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 486 $ Poids 2 % |
| 11 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 389 $ Poids 2 % |
| 12 | 911, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 476 000 $ (5 313 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 479 860 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.