605 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 104,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 434 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 175 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087253137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
07047087253137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 63 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 185 m · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 513 577 $ Poids 98 % |
| 2 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 236 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 340 358 $ Poids 79 % |
| 3 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 338 m · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 524 $ Poids 62 % |
| 4 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 266 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 353 401 $ Poids 25 % |
| 5 | , Amqui 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 114 463 $ Poids 16 % |
| 6 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 177 797 $ Poids 10 % |
| 7 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 242 604 $ Poids 9 % |
| 8 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 337 731 $ Poids 8 % |
| 9 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 374 104 $ Poids 6 % |
| 10 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 262 303 $ Poids 5 % |
| 11 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 206 249 $ Poids 4 % |
| 12 | 173, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 258 311 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.