606 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
383 900 $
Autre · 3 667 $/m² · 104,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 187 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 187 m²
Frontage
116,4 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 327 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087254586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
07047087254586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 84 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 88 m · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 340 $ Poids 99 % |
| 2 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 250 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 359 405 $ Poids 79 % |
| 3 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 234 m · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 490 $ Poids 64 % |
| 4 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 201 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 369 739 $ Poids 25 % |
| 5 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 337 086 $ Poids 23 % |
| 6 | , Amqui 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 121 428 $ Poids 15 % |
| 7 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 183 396 $ Poids 10 % |
| 8 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 254 805 $ Poids 8 % |
| 9 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 357 904 $ Poids 7 % |
| 10 | 19, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 261 000 $ (2 600 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 552 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 262 041 $ Poids 6 % |
| 11 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 125 825 $ Poids 5 % |
| 12 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 373 935 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.