539 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 143,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 408 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087257798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
07047087257798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 92 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 438 m · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 203 $ Poids 86 % |
| 2 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 28 m · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 383 290 $ Poids 69 % |
| 3 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 2 m · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 596 $ Poids 66 % |
| 4 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +2 932 $ | 85 640 $ Poids 20 % |
| 5 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 406 $ Poids 12 % |
| 6 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +42 255 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 439 176 $ Poids 2 % |
| 7 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 549 $ Poids 2 % |
| 8 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 376 749 $ Poids 2 % |
| 9 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 315 477 $ Poids 2 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +1 679 $ | 126 877 $ Poids 1 % |
| 11 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 223 783 $ Poids 1 % |
| 12 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 225 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.