545 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
177 300 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 86,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 221,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 221,5 m²
Frontage
163 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 180 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087258736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
07047087258736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±341.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 30 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 296 m · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 176 $ Poids 94 % |
| 2 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 346 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 308 258 $ Poids 42 % |
| 3 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 208 $ Poids 13 % |
| 4 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +710 $ | 154 877 $ Poids 6 % |
| 5 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 332 358 $ Poids 6 % |
| 6 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge −675 $ | 176 107 $ Poids 5 % |
| 7 | 911, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 476 000 $ (5 313 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 463 476 $ Poids 5 % |
| 8 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 269 $ Poids 4 % |
| 9 | 921, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 485 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 680 $ Poids 3 % |
| 10 | 915, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 159 959 $ Poids 3 % |
| 11 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 457 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 222 887 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.