565 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 129,7 m² · constr. 1978 · terrain 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 164 900 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087259518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
07047087259518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 60 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 532 m · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 272 794 $ Poids 86 % |
| 2 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 230 m · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 364 502 $ Poids 68 % |
| 3 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 204 m · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −26 336 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 575 485 $ Poids 55 % |
| 4 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 430 m · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 638 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 562 638 $ Poids 52 % |
| 5 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 533 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +38 394 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 372 046 $ Poids 39 % |
| 6 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +2 513 $ | 81 346 $ Poids 16 % |
| 7 | , Amqui 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 128 244 $ Poids 4 % |
| 8 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 129 798 $ Poids 4 % |
| 9 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 260 $ Poids 2 % |
| 10 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 416 190 $ Poids 2 % |
| 11 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 263 021 $ Poids 2 % |
| 12 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 356 568 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.