580 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 92,7 m² · constr. 1991 · terrain 2 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,9 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 195 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087262865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
07047087262865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 68 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 428 m · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 395 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 329 m · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 123 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 507 377 $ Poids 70 % |
| 3 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 448 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 336 249 $ Poids 57 % |
| 4 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 447 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 346 248 $ Poids 37 % |
| 5 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 173 648 $ Poids 21 % |
| 6 | , Amqui 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 113 031 $ Poids 16 % |
| 7 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 332 779 $ Poids 10 % |
| 8 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 239 915 $ Poids 9 % |
| 9 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 260 $ Poids 9 % |
| 10 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 531 $ | 202 576 $ Poids 8 % |
| 11 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 907 $ Poids 7 % |
| 12 | 1, rue Ozias-Leduc, Amqui 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 646 $/m²) 92,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 286 679 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.