594 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 1 567 $/m² · 163,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 098 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 141 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087263313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
07047087263313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 55 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 523 m · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +32 630 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 976 $ Poids 53 % |
| 2 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 452 m · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +38 924 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 615 770 $ Poids 48 % |
| 3 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 426 m · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +35 307 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 391 545 $ Poids 42 % |
| 4 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 536 $ Poids 23 % |
| 5 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 285 995 $ Poids 7 % |
| 6 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 350 319 $ Poids 6 % |
| 7 | 390, Rang Saint-Philippe, Amqui 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 505 $/m²) 179,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 911 $ Poids 3 % |
| 8 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −3 918 $ | 129 694 $ Poids 2 % |
| 9 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 130 402 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 284 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.