15 Chemin PONT-COUVERT · Amqui
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 126,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,8 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 276 300 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087266345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
07047087266345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 78 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 459 m · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 269 282 $ Poids 85 % |
| 2 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 107 m · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 358 907 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 136 m · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 285 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 552 785 $ Poids 63 % |
| 4 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 134 m · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −32 339 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 566 707 $ Poids 50 % |
| 5 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 358 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +33 652 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 365 704 $ Poids 47 % |
| 6 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +37 620 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 355 271 $ Poids 15 % |
| 7 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +2 094 $ | 80 044 $ Poids 12 % |
| 8 | , Amqui 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 126 529 $ Poids 8 % |
| 9 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 410 950 $ Poids 5 % |
| 10 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 258 944 $ Poids 4 % |
| 11 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 127 813 $ Poids 3 % |
| 12 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 350 675 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.