525 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
195 700 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 87,9 m² · constr. 1900 · terrain 789,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,9 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 122 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087266589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
07047087266589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 37 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 10 m · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 170 m · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 509 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 408 491 $ Poids 52 % |
| 3 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 213 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 305 502 $ Poids 43 % |
| 4 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 387 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −25 545 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 107 $ Poids 43 % |
| 5 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 862 $ Poids 17 % |
| 6 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 141 348 $ Poids 11 % |
| 7 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 929 $ Poids 4 % |
| 8 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 538 $ Poids 4 % |
| 9 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 225 207 $ Poids 3 % |
| 10 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 282 389 $ Poids 3 % |
| 11 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 175 227 $ Poids 3 % |
| 12 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 053 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.