529 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 147,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 296 800 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087267310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
07047087267310800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 85 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 460 m · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 848 $ Poids 80 % |
| 2 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 95 m · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 606 986 $ Poids 65 % |
| 3 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 68 m · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 385 041 $ Poids 65 % |
| 4 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +2 094 $ | 85 970 $ Poids 18 % |
| 5 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 492 $ Poids 13 % |
| 6 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +49 185 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 446 106 $ Poids 3 % |
| 7 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 041 $ Poids 2 % |
| 8 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 378 977 $ Poids 2 % |
| 9 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +560 $ | 127 474 $ Poids 2 % |
| 10 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 225 092 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 2.8 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 329 554 $ Poids 1 % |
| 12 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 318 242 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.