521 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Amqui
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 145,5 m² · constr. 1880 · terrain 1 809,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,9 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 143 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087267775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
07047087267775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 60 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 497 m · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 696 $ Poids 81 % |
| 2 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 138 m · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 754 $ Poids 66 % |
| 3 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 164 m · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 553 357 $ Poids 66 % |
| 4 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −8 376 $ | 74 958 $ Poids 16 % |
| 5 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 213 062 $ Poids 13 % |
| 6 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +45 973 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 442 895 $ Poids 3 % |
| 7 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 423 $ Poids 3 % |
| 8 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 359 642 $ Poids 2 % |
| 9 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 114 925 $ Poids 2 % |
| 10 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 255 $ Poids 2 % |
| 11 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 106 999 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 275 803 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.