522 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 110,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 094,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,5 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 136 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087267782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
07047087267782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 49 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 213 m · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 514 597 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 427 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 341 077 $ Poids 71 % |
| 3 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 140 $ Poids 25 % |
| 4 | , Amqui 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 117 618 $ Poids 11 % |
| 5 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 243 091 $ Poids 6 % |
| 6 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 120 103 $ Poids 5 % |
| 7 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 383 738 $ Poids 5 % |
| 8 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 338 775 $ Poids 4 % |
| 9 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 263 709 $ Poids 2 % |
| 10 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 328 768 $ Poids 2 % |
| 11 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 315 263 $ Poids 2 % |
| 12 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge −8 156 $ | 207 290 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.