566 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 114,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 117 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087271299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
07047087271299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 56 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 405 m · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 518 136 $ Poids 84 % |
| 2 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 522 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 343 383 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 684 m · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 255 120 $ Poids 48 % |
| 4 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 584 m · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 339 801 $ Poids 36 % |
| 5 | , Amqui 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 119 610 $ Poids 23 % |
| 6 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 389 823 $ Poids 13 % |
| 7 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 244 586 $ Poids 12 % |
| 8 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 341 396 $ Poids 11 % |
| 9 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 330 317 $ Poids 7 % |
| 10 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 197 133 $ Poids 7 % |
| 11 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 266 073 $ Poids 6 % |
| 12 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 237 368 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.