556 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 1 815 $/m² · 211,1 m² · constr. 1901 · terrain 5 954,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 954,5 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 322 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087271903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
07047087271903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 84 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 692 m · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +131 294 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 680 391 $ Poids 10 % |
| 2 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 773 m · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 354 596 $ Poids 9 % |
| 3 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +41 400 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 262 440 $ Poids 8 % |
| 4 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 666 m · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 408 938 $ Poids 8 % |
| 5 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 285 466 $ Poids 6 % |
| 6 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +44 801 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 338 297 $ Poids 3 % |
| 7 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 416 459 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +41 786 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 329 342 $ Poids 2 % |
| 9 | 390, Rang Saint-Philippe, Amqui 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 505 $/m²) 179,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 348 356 $ Poids 2 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 137 970 $ Poids 1 % |
| 11 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 127 017 $ Poids 1 % |
| 12 | 102, rue Champlain, Amqui 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 212 000 $ (1 651 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 278 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.