515 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Amqui
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 98 m² · constr. 1993 · terrain 2 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 510,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 259 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087276033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
07047087276033300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 77 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 165 m · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 948 $ Poids 90 % |
| 2 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 66 m · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 204 $ Poids 83 % |
| 3 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 405 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 347 556 $ Poids 70 % |
| 4 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 250 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 357 552 $ Poids 33 % |
| 5 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 325 028 $ Poids 28 % |
| 6 | , Amqui 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 117 135 $ Poids 12 % |
| 7 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 177 953 $ Poids 11 % |
| 8 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 247 183 $ Poids 7 % |
| 9 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 345 020 $ Poids 6 % |
| 10 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 267 045 $ Poids 4 % |
| 11 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 122 116 $ Poids 4 % |
| 12 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +6 344 $ | 209 570 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.