513 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Amqui
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 814,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,2 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 188 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087276433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
07047087276433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 60 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 103 m · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 200 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 215 m · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 425 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 459 075 $ Poids 58 % |
| 3 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 456 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 305 296 $ Poids 46 % |
| 4 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 301 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 318 600 $ Poids 42 % |
| 5 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 891 $ Poids 21 % |
| 6 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 160 155 $ Poids 13 % |
| 7 | , Amqui 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 105 829 $ Poids 8 % |
| 8 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 220 068 $ Poids 5 % |
| 9 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 819 $ Poids 5 % |
| 10 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 299 815 $ Poids 4 % |
| 11 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 232 082 $ Poids 4 % |
| 12 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −9 969 $ | 184 655 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.