520 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Amqui
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 115,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 722,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 285 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087277270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
07047087277270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 80 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 220 m · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 508 008 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 449 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 336 913 $ Poids 65 % |
| 3 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 549 m · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 256 253 $ Poids 55 % |
| 4 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 146 m · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 557 $ Poids 44 % |
| 5 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 320 $ Poids 24 % |
| 6 | , Amqui 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 120 164 $ Poids 11 % |
| 7 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 240 445 $ Poids 6 % |
| 8 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 391 513 $ Poids 5 % |
| 9 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 334 591 $ Poids 4 % |
| 10 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 118 806 $ Poids 4 % |
| 11 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 323 302 $ Poids 3 % |
| 12 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 193 166 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.