546 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
181 500 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 97,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 061,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 90 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087280062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
07047087280062900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 32 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 585 m · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 499 $ Poids 77 % |
| 2 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 669 m · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 067 $ Poids 69 % |
| 3 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 687 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 944 $ Poids 60 % |
| 4 | , Amqui 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 110 478 $ Poids 28 % |
| 5 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 704 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 321 156 $ Poids 28 % |
| 6 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 003 $ Poids 27 % |
| 7 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 149 228 $ Poids 27 % |
| 8 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 298 587 $ Poids 18 % |
| 9 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 218 089 $ Poids 16 % |
| 10 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 449 $ Poids 15 % |
| 11 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 184 710 $ Poids 13 % |
| 12 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 513 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.