570 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 152,6 m² · constr. 1973 · terrain 21 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 795,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 188 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087282017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
07047087282017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 75 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 698 m · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 740 $ Poids 64 % |
| 2 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 556 m · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 605 956 $ Poids 55 % |
| 3 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 528 m · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 384 775 $ Poids 52 % |
| 4 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 406 $ Poids 21 % |
| 5 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 470 $ Poids 6 % |
| 6 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 283 579 $ Poids 4 % |
| 7 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −1 679 $ | 127 412 $ Poids 4 % |
| 8 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +40 140 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 379 353 $ Poids 4 % |
| 9 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 499 $ Poids 3 % |
| 10 | 390, Rang Saint-Philippe, Amqui 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 505 $/m²) 179,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 784 $ Poids 2 % |
| 11 | 5, Rue Robert-Pilot, Amqui 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 291 520 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 364 455 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.