498 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Amqui
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 122 m² · constr. 2001 · terrain 3 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 426,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 310 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087286635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
07047087286635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 87 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 327 m · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 374 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 374 $ Poids 71 % |
| 2 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 684 m · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 570 $ Poids 68 % |
| 3 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 292 m · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 227 $ Poids 57 % |
| 4 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 569 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 397 068 $ Poids 51 % |
| 5 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 312 m · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −41 247 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 618 849 $ Poids 39 % |
| 6 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 439 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 375 291 $ Poids 23 % |
| 7 | , Amqui 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −585 $ | 135 098 $ Poids 11 % |
| 8 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −27 993 $ | 415 172 $ Poids 7 % |
| 9 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 279 014 $ Poids 6 % |
| 10 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 384 616 $ Poids 4 % |
| 11 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 234 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 398 659 $ Poids 4 % |
| 12 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 865 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.