5 Route LABRIE · Amqui
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 109,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 348,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,5 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 225 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087286983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
07047087286983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 75 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 353 m · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 529 013 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 597 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 350 288 $ Poids 67 % |
| 3 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 247 m · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 026 $ Poids 52 % |
| 4 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 110 $ Poids 35 % |
| 5 | , Amqui 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 118 068 $ Poids 16 % |
| 6 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 248 986 $ Poids 8 % |
| 7 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 182 792 $ Poids 8 % |
| 8 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 381 541 $ Poids 7 % |
| 9 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 348 469 $ Poids 6 % |
| 10 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 324 228 $ Poids 4 % |
| 11 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 270 859 $ Poids 4 % |
| 12 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 338 724 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.