504 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Amqui
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 111,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 904,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 213 700 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087287042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
07047087287042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 66 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 305 m · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 521 969 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 539 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 345 806 $ Poids 67 % |
| 3 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 701 $ Poids 30 % |
| 4 | , Amqui 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 118 171 $ Poids 12 % |
| 5 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 246 126 $ Poids 6 % |
| 6 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 385 428 $ Poids 5 % |
| 7 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 343 835 $ Poids 5 % |
| 8 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 121 581 $ Poids 4 % |
| 9 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 333 479 $ Poids 3 % |
| 10 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 319 998 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 267 624 $ Poids 3 % |
| 12 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 049 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.