470 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Amqui
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 114,5 m² · constr. 1984 · terrain 5 021,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 021,6 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 282 700 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087294509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
07047087294509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 80 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 405 m · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 541 584 $ Poids 84 % |
| 2 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 640 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 358 395 $ Poids 60 % |
| 3 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 779 m · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −22 773 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 260 148 $ Poids 46 % |
| 4 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 446 m · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −26 135 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 355 604 $ Poids 39 % |
| 5 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 384 $ Poids 33 % |
| 6 | , Amqui 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 121 002 $ Poids 18 % |
| 7 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 390 499 $ Poids 10 % |
| 8 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 254 205 $ Poids 9 % |
| 9 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 357 319 $ Poids 8 % |
| 10 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 345 936 $ Poids 6 % |
| 11 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 247 446 $ Poids 4 % |
| 12 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 217 545 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.