486 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Amqui
Valeur estimée
219 300 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 110 m² · constr. 1940 · terrain 2 963,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 963,1 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 135 400 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087295214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
07047087295214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 46 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 367 m · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 911 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 607 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 912 $ Poids 66 % |
| 3 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 359 $ Poids 35 % |
| 4 | , Amqui 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 117 341 $ Poids 18 % |
| 5 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 230 299 $ Poids 9 % |
| 6 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 382 893 $ Poids 8 % |
| 7 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 319 295 $ Poids 8 % |
| 8 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 296 $ Poids 5 % |
| 9 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 376 $ Poids 4 % |
| 10 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 338 $ Poids 4 % |
| 11 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 038 $ Poids 4 % |
| 12 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 196 833 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.