11 Route LABRIE · Amqui
Valeur estimée
198 700 $
Autre · 1 274 $/m² · 156 m² · constr. 1990 · terrain 1 285,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,2 m²
Frontage
33 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
51 300 $
Rôle antérieur 32 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087296318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
27 500 $
Rôle antérieur
32 100 $
ID provincial
07047087296318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 38 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 752 m · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 316 317 $ Poids 57 % |
| 2 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 364 m · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 659 715 $ Poids 56 % |
| 3 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 347 m · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 947 $ Poids 52 % |
| 4 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 965 $ Poids 10 % |
| 5 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +7 539 $ | 93 865 $ Poids 10 % |
| 6 | 390, Rang Saint-Philippe, Amqui 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 505 $/m²) 179,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 343 $ Poids 5 % |
| 7 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 651 $ Poids 2 % |
| 8 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 366 $ Poids 2 % |
| 9 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +7 836 $ | 138 350 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 336 573 $ Poids 2 % |
| 11 | 232, Route 195, Amqui 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (2 400 $/m²) 179,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −27 835 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 461 360 $ Poids 2 % |
| 12 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 696 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.