659 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 204,2 m² · constr. 1953 · terrain 6 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 455,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 471 400 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087305392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
07047087305392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 94 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Rang Saint-Philippe, Amqui 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 505 $/m²) 179,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 379 614 $ Poids 7 % |
| 2 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 294 056 $ Poids 1 % |
| 3 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 291 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 409 924 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 340 459 $ Poids 0 % |
| 6 | 304, Route 132 Est, Val-Brillant 2025-05-14 · 4.3 km · Vendu 192 500 $ (949 $/m²) 202,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 229 569 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.