651 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 125,5 m² · constr. 2000 · terrain 4 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 386 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087315543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
07047087315543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 90 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 935 m · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 297 011 $ Poids 62 % |
| 2 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 893 m · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 625 $ Poids 46 % |
| 3 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 676 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 676 $ Poids 40 % |
| 4 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 866 m · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −34 470 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 625 627 $ Poids 35 % |
| 5 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 969 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 400 821 $ Poids 32 % |
| 6 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +8 376 $ | 86 013 $ Poids 21 % |
| 7 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 138 786 $ Poids 9 % |
| 8 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 326 793 $ Poids 7 % |
| 9 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 379 154 $ Poids 5 % |
| 10 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 492 312 $ Poids 1 % |
| 11 | , Amqui 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 136 450 $ Poids 1 % |
| 12 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 281 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.