646 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 108,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 158,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,4 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 147 600 $ +69.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087325365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
07047087325365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 65 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 492 827 $ Poids 61 % |
| 2 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 327 123 $ Poids 49 % |
| 3 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 965 m · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 856 $ Poids 36 % |
| 4 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 115 740 $ Poids 11 % |
| 5 | 911, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 476 000 $ (5 313 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +50 734 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 523 242 $ Poids 10 % |
| 6 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 330 $ Poids 9 % |
| 7 | 921, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 485 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 883 $ Poids 8 % |
| 8 | , Amqui 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 116 622 $ Poids 1 % |
| 9 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 234 144 $ Poids 1 % |
| 10 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 446 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 380 695 $ Poids 0 % |
| 12 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 323 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.