615 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
181 300 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 60,3 m² · constr. 1980 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 136 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087332569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
07047087332569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 32 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 141 200 $ Poids 6 % |
| 2 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 156 881 $ Poids 4 % |
| 3 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −36 654 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 297 174 $ Poids 3 % |
| 4 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −42 449 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 074 $ Poids 1 % |
| 5 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −27 332 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 191 802 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 628 $ Poids 0 % |
| 7 | 136, rue Blanchet, Amqui 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (3 322 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 222 320 $ Poids 0 % |
| 8 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 198 876 $ Poids 0 % |
| 9 | 123, rue Marc-Aurèle-Fortin, Amqui 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 713 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −28 212 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 219 455 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, rue Lambert, Amqui 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.