607 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 144,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 150,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 308 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087332903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
07047087332903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 87 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 668 m · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 016 $ Poids 75 % |
| 2 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 518 m · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 385 300 $ Poids 60 % |
| 3 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 490 m · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 695 $ Poids 60 % |
| 4 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +2 932 $ | 86 095 $ Poids 27 % |
| 5 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 610 $ Poids 6 % |
| 6 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 317 102 $ Poids 4 % |
| 7 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 912 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +44 959 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 441 881 $ Poids 1 % |
| 9 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 378 926 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +1 679 $ | 127 547 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 477 857 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 225 035 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.