623 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 1 576 $/m² · 173,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 907,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907,6 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 164 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087333173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
07047087333173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 61 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 607 m · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +58 289 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 651 785 $ Poids 35 % |
| 2 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +1 256 $ | 92 540 $ Poids 20 % |
| 3 | 390, Rang Saint-Philippe, Amqui 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 505 $/m²) 179,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 436 $ Poids 10 % |
| 4 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 063 $ Poids 5 % |
| 5 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 299 877 $ Poids 1 % |
| 6 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 186 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 350 774 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 316 151 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 387 554 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 053 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 404 862 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 239 463 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.