601 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 138,5 m² · constr. 1900 · terrain 2 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 737,8 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 215 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087342160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
07047087342160300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 70 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 646 m · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 282 765 $ Poids 81 % |
| 2 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 482 m · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 959 $ Poids 65 % |
| 3 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 454 m · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 801 $ Poids 60 % |
| 4 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −8 376 $ | 72 964 $ Poids 25 % |
| 5 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 207 793 $ Poids 6 % |
| 6 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 200 $ Poids 4 % |
| 7 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 431 063 $ Poids 1 % |
| 8 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 461 $ Poids 1 % |
| 9 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 350 117 $ Poids 1 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 111 995 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 777 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.