606 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
158 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 036 $/m² · 78 m² · constr. 1975 · terrain 2 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 636,2 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 77 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087342356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
07047087342356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 21 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 261 000 $ (2 600 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 816 $ · Ajust. superficie −29 116 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 225 600 $ Poids 0 % |
| 2 | 6, rue Suzor-Côté, Amqui 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 208 000 $ (2 105 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 792 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 188 377 $ Poids 0 % |
| 3 | 105, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 159 462 $ Poids 0 % |
| 4 | 117, rue Saint-Gérard, Amqui 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 230 339 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, rue J.-Octave-Bérubé, Amqui 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 882 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.