823 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
132 600 $
Chalet · 1 916 $/m² · 69,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475 m²
Frontage
39 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 90 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087406557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
50 600 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
07047087406557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 10 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-09-16 · 855 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 137 584 $ Poids 57 % |
| 2 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 949 m · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 286 903 $ Poids 33 % |
| 3 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 153 425 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.