829 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 99,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 216 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087407975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
07047087407975800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 73 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-10-17 · 733 m · Vendu 476 000 $ (5 313 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 520 755 $ Poids 55 % |
| 2 | 921, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-01 · 813 m · Vendu 330 000 $ (3 485 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 201 $ Poids 46 % |
| 3 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 988 m · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 234 $ Poids 24 % |
| 4 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 996 m · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 358 348 $ Poids 18 % |
| 5 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 784 $ Poids 10 % |
| 6 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 516 480 $ Poids 10 % |
| 7 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 157 $ Poids 8 % |
| 8 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 120 430 $ Poids 5 % |
| 9 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 353 420 $ Poids 4 % |
| 10 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 319 681 $ Poids 1 % |
| 11 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 210 982 $ Poids 0 % |
| 12 | , Amqui 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 115 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.