831 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
227 300 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 106,2 m² · constr. 1958 · terrain 993,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 108 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087417138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
07047087417138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 48 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-10-17 · 708 m · Vendu 476 000 $ (5 313 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +44 094 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 516 601 $ Poids 45 % |
| 2 | 921, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-01 · 788 m · Vendu 330 000 $ (3 485 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 527 $ Poids 40 % |
| 3 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 898 $ Poids 10 % |
| 4 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 099 $ Poids 8 % |
| 5 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 002 $ Poids 8 % |
| 6 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 043 $ Poids 5 % |
| 7 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +33 891 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 335 035 $ Poids 3 % |
| 8 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 428 $ Poids 1 % |
| 9 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 216 426 $ Poids 0 % |
| 10 | , Amqui 2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 115 238 $ Poids 0 % |
| 11 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 161 895 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 226 557 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.