843 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 123,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 381 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087419083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
07047087419083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 89 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 520 m · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 316 462 $ Poids 27 % |
| 2 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 475 600 $ Poids 10 % |
| 3 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 285 708 $ Poids 8 % |
| 4 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 237 $ Poids 7 % |
| 5 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 169 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 588 169 $ Poids 5 % |
| 6 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −38 149 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 608 072 $ Poids 5 % |
| 7 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +8 376 $ | 85 471 $ Poids 5 % |
| 8 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 063 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 388 315 $ Poids 4 % |
| 9 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 134 876 $ Poids 3 % |
| 10 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 366 589 $ Poids 1 % |
| 11 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 230 999 $ Poids 0 % |
| 12 | , Amqui 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 131 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.