895 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
180 000 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 73,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 008,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,2 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 130 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087523301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
07047087523301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±94.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 31 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-09-16 · 185 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +675 $ | 151 157 $ Poids 76 % |
| 2 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 315 986 $ Poids 31 % |
| 3 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 618 $ Poids 14 % |
| 4 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 61 842 $ Poids 2 % |
| 5 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 294 637 $ Poids 1 % |
| 6 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 167 076 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.