908 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 132,8 m² · constr. 2020 · terrain 2 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 285 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087523956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
07047087523956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 87 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 89 m · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 409 $ Poids 37 % |
| 2 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 652 $ Poids 12 % |
| 3 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 797 $ Poids 3 % |
| 4 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 335 782 $ Poids 3 % |
| 5 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 639 763 $ Poids 3 % |
| 6 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +8 376 $ | 88 093 $ Poids 2 % |
| 7 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 238 705 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.