909 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 137,8 m² · constr. 1998 · terrain 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 171 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087524563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
07047087524563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 68 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 38 % |
| 2 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 508 604 $ Poids 13 % |
| 3 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 079 $ Poids 3 % |
| 4 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 307 897 $ Poids 3 % |
| 5 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 646 671 $ Poids 3 % |
| 6 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +8 376 $ | 89 517 $ Poids 2 % |
| 7 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 242 892 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.