919 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 84,4 m² · constr. 2014 · terrain 708,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 268 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087535051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
07047087535051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 88 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-10-17 · 67 m · Vendu 476 000 $ (5 313 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 541 995 $ Poids 78 % |
| 2 | 915, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-09-16 · 34 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 433 $ Poids 51 % |
| 3 | 921, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-01 · 20 m · Vendu 330 000 $ (3 485 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 344 844 $ Poids 50 % |
| 4 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 474 $ Poids 28 % |
| 5 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 367 059 $ Poids 17 % |
| 6 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 562 $ Poids 3 % |
| 7 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 853 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.