921 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 94,7 m² · constr. 2012 · terrain 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 232 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087535183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
07047087535183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 80 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-10-17 · 84 m · Vendu 476 000 $ (5 313 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 564 594 $ Poids 79 % |
| 2 | 921, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-01 · 0 m · Vendu 330 000 $ (3 485 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 490 $ Poids 64 % |
| 3 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 835 $ Poids 19 % |
| 4 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 382 430 $ Poids 13 % |
| 5 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 077 $ Poids 2 % |
| 6 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 524 620 $ Poids 2 % |
| 7 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 509 $ Poids 1 % |
| 8 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 476 $ Poids 1 % |
| 9 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 535 $ Poids 1 % |
| 10 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 350 276 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.