460 Rang SAINT-PHILIPPE · Amqui
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 1 420 $/m² · 153,4 m² · constr. 1909 · terrain 2 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 600 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 111 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087591648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
07047087591648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 45 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 759 m · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 324 338 $ Poids 25 % |
| 2 | 390, Rang Saint-Philippe, Amqui 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 505 $/m²) 179,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 315 736 $ Poids 10 % |
| 3 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 568 655 $ Poids 5 % |
| 4 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 680 $ Poids 4 % |
| 5 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 299 646 $ Poids 3 % |
| 6 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 316 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 475 $ Poids 2 % |
| 7 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −8 376 $ | 77 209 $ Poids 1 % |
| 8 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 219 008 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.